RatgeberErst verstehen, dann entscheiden.
Antworten auf die Fragen, die mir Erben und Paare in Trennung am häufigsten stellen. Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung.
- ErbeErbschein, Testament, Grundbuch: Was Sie brauchen, um eine geerbte Immobilie zu verkaufenBrauche ich einen Erbschein, um ein geerbtes Haus zu verkaufen? Was reicht fürs Grundbuch, und warum die ersten zwei Jahre nach dem Erbfall zählen.
- ErbeErbengemeinschaft: Das Haus verkaufen, wenn nicht alle dasselbe wollenMehrere Erben, ein Haus: Wer muss dem Verkauf zustimmen, was passiert, wenn einer nicht will, und wie ein neutraler Makler hilft.
- TrennungTeilungsversteigerung: Warum sie fast immer die teuerste Lösung istTeilungsversteigerung bei Scheidung oder Erbengemeinschaft: wie sie abläuft, was sie riskiert und welche Wege es davor gibt.
- Erbe und TrennungSpekulationsfrist bei Erbe und Scheidung: Wann Steuern auf den Verkaufsgewinn drohenZehn Jahre, Eigennutzung, Erbe: wie die Spekulationsfrist nach § 23 EStG bei geerbten Immobilien und bei Scheidung wirkt. Keine Steuerberatung.
- VerkaufWelche Unterlagen Sie für den Hausverkauf brauchenGrundbuchauszug, Energieausweis, Pläne, Teilungserklärung: die Unterlagen für den Verkauf von Haus und Wohnung und wer sie besorgt.
- ErbeHaus mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen: Was geht und was nichtIm Grundbuch steht ein Wohnrecht oder Nießbrauch der Eltern? Was das für den Verkauf bedeutet, wann das Recht endet und wer zustimmen muss.
- Eltern und PflegeEltern ins Pflegeheim: Was wird aus dem Haus?Eltern ziehen ins Pflegeheim: wann das Haus für die Heimkosten eingesetzt werden muss, wer es verkaufen darf und was bei einer Schenkung gilt.
- ErbeMiterbe verkauft seinen Erbteil: Das Vorkaufsrecht der anderen ErbenEin Miterbe will seinen Anteil an einen Fremden verkaufen? Welches Vorkaufsrecht die übrigen Erben haben und welche Frist dafür gilt.
- TrennungEx-Partner auszahlen: Das Haus nach der Trennung übernehmenEiner bleibt im Haus, der andere bekommt sein Geld: wie die Auszahlung abläuft, was Bank, Notar und Grunderwerbsteuer damit zu tun haben.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie wissen noch nicht, wie es mit Ihrer Immobilie weitergehen soll? Das müssen Sie auch nicht. Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
