Immobilienmakler für SchwetzingenVerkaufen in Schwetzingen. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Schwetzingen liegt zwischen Mannheim und Heidelberg, rund zehn Kilometer westlich von Heidelberg, mit S-Bahn nach Mannheim und Anschluss an A 5 und A 6.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Kurpfalz, Rhein-Neckar-Kreis
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Entfernung
- 14 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS-BW, kostenlos einsehbar
Wie ich in Schwetzingen arbeite
Schwetzingen ist kompakt, aber nicht einheitlich: Ein Stadthaus in der Kernstadt und ein Reihenhaus im Hirschacker sprechen unterschiedliche Käufer an. Den Erbschein erteilt das Amtsgericht Schwetzingen, wenn der Verstorbene zuletzt hier lebte, das Grundbuch liegt beim Amtsgericht Mannheim. Ich bringe beides zusammen, bevor das Exposé entsteht.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Schwetzingen, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Eltern ins Pflegeheim: Was wird aus dem Haus?.
Erbe oder Trennung in Schwetzingen
Geerbtes Haus in Schwetzingen verkaufen
Bevor ein geerbtes Haus in Schwetzingen den Eigentümer wechselt, will das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim sehen, wer geerbt hat: per Erbschein oder notariellem Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO). Den Erbschein erteilt das Nachlassgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen (§ 343 FamFG), lebte er zuletzt in Schwetzingen, also das Amtsgericht Schwetzingen. Eine Erbengemeinschaft kann über das Haus nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB).
Haus nach Scheidung in Schwetzingen verkaufen
Verkaufen Sie nach der Trennung an Dritte, zahlt der Käufer in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Zahlen Sie dagegen Ihren Ehepartner aus, bleibt die Übertragung grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), zur Einkommensteuer siehe Spekulationsfrist. Findet sich keine Einigung, kann in der Regel jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Wie Sie das vermeiden: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Schwetzingen
Rund 14 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Stadtgebiete von Schwetzingen
- Kernstadt
- Nordstadt
- Oststadt
- Südstadt
- Schälzig
- Hirschacker
- Kleines Feld
Wer in Schwetzingen zuständig ist
- Nachlassgericht
- Amtsgericht Schwetzingen. Hier beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Schwetzingen gewohnt hat.
- Grundbuchamt
- Amtsgericht Mannheim, Grundbuchamt. Hier lassen sich die Erben eintragen, binnen zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gemeinsamer Gutachterausschuss Südwestlicher Rhein-Neckar-Kreis, Geschäftsstelle bei der Stadt Schwetzingen.
Stand Oktober 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Schwetzingen anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
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