Immobilienmakler für KarlsruheVerkaufen in Karlsruhe. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Karlsruhe ist der südlichste Ort, den ich regelmäßig betreue. Ich komme für Bewertung, Besichtigungen und Notartermin persönlich.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Mittlerer Oberrhein, kreisfreie Stadt
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Entfernung
- 52 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS-BW, kostenlos einsehbar
Wie ich in Karlsruhe arbeite
Bei Erbfällen in Karlsruhe wohnen die Erben oft über ganz Deutschland verteilt. Ich bin dann die Stelle, an der alle Informationen zusammenlaufen, und schicke jedem Miterben denselben Stand.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Karlsruhe, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Erbschein oder Testament: Geerbtes Haus verkaufen.
Erbe oder Trennung in Karlsruhe
Geerbtes Haus in Karlsruhe verkaufen
Für den Erbschein zählt, wo der Verstorbene zuletzt seinen gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht wo das Haus steht (§ 343 FamFG). Lebte er zuletzt in Karlsruhe, ist das Amtsgericht Karlsruhe (für die Postleitzahlen 76227 bis 76229 das Amtsgericht Karlsruhe-Durlach) zuständig. Mit ihm oder einem notariellen Testament samt Eröffnungsniederschrift weisen Sie sich beim Amtsgericht Maulbronn (Grundbuchamt) als Erbe aus (§ 35 GBO). Über das Haus verfügen Miterben nur gemeinsam (§ 2040 BGB), mehr unter Erbengemeinschaft.
Haus nach Scheidung in Karlsruhe verkaufen
Übernimmt ein Ehegatte im Zuge von Trennung oder Scheidung den Anteil, ist das grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), ein fremder Käufer zahlt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent. Einkommensteuer kann trotzdem anfallen, siehe Spekulationsfrist. Ohne Einigung droht die Teilungsversteigerung. Die Wege dazwischen: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Karlsruhe
Rund 52 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Stadtteile von Karlsruhe
- Innenstadt
- Weststadt
- Südstadt
- Oststadt
- Mühlburg
- Durlach
- Grötzingen
- Neureut
- Rüppurr
- Waldstadt
Wer in Karlsruhe zuständig ist
- Nachlassgericht
- Amtsgericht Karlsruhe, für die Postleitzahlen 76227 bis 76229 das Amtsgericht Karlsruhe-Durlach. Hier beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Karlsruhe gewohnt hat.
- Grundbuchamt
- Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt. Hier lassen sich die Erben eintragen, binnen zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Karlsruhe anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie haben eine Immobilie in Karlsruhe und wissen noch nicht, wie es weitergeht? Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
