Immobilienmakler für HockenheimVerkaufen in Hockenheim. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Hockenheim liegt auf der badischen Rheinseite, keine halbe Stunde von Ludwigshafen entfernt.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Kurpfalz, Rhein-Neckar-Kreis
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Entfernung
- 19 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS-BW, kostenlos einsehbar
Wie ich in Hockenheim arbeite
In Hockenheim und den umliegenden Gemeinden verkaufe ich vor allem Häuser von Familien, bei denen sich die Lebenslage geändert hat. Ich höre erst zu und schlage dann einen Weg vor, nicht umgekehrt.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Hockenheim, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Unterlagen für den Hausverkauf: Was Sie brauchen.
Erbe oder Trennung in Hockenheim
Geerbtes Haus in Hockenheim verkaufen
Für den Erbschein zählt, wo der Verstorbene zuletzt seinen gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht wo das Haus steht (§ 343 FamFG). Lebte er zuletzt in Hockenheim, ist das Amtsgericht Schwetzingen zuständig. Mit ihm oder einem notariellen Testament samt Eröffnungsniederschrift weisen Sie sich beim Amtsgericht Mannheim (Grundbuchamt) als Erbe aus (§ 35 GBO). Über das Haus verfügen Miterben nur gemeinsam (§ 2040 BGB), mehr unter Erbengemeinschaft.
Haus nach Scheidung in Hockenheim verkaufen
Übernimmt ein Ehegatte im Zuge von Trennung oder Scheidung den Anteil, ist das grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), ein fremder Käufer zahlt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent. Einkommensteuer kann trotzdem anfallen, siehe Spekulationsfrist. Ohne Einigung droht die Teilungsversteigerung. Die Wege dazwischen: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Hockenheim
Rund 19 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Wer in Hockenheim zuständig ist
- Nachlassgericht
- Amtsgericht Schwetzingen. Hier beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Hockenheim gewohnt hat.
- Grundbuchamt
- Amtsgericht Mannheim, Grundbuchamt. Hier lassen sich die Erben eintragen, binnen zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gemeinsamer Gutachterausschuss Südwestlicher Rhein-Neckar-Kreis, Geschäftsstelle bei der Stadt Schwetzingen.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Hockenheim anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie haben eine Immobilie in Hockenheim und wissen noch nicht, wie es weitergeht? Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
