Immobilienmakler für FrankenthalVerkaufen in Frankenthal. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Frankenthal grenzt direkt an Ludwigshafen. Kurze Wege heißen hier: Ich bin da, wenn ein Käufer ein zweites Mal durchs Haus gehen will.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Vorderpfalz, kreisfreie Stadt
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Entfernung
- 9 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS.RLP, kostenlos einsehbar
Wie ich in Frankenthal arbeite
Bei Verkäufen nach einer Trennung ist Frankenthal oft der Ort, an dem einer der Partner wohnen bleibt und der andere ausgezogen ist. Dann organisiere ich Besichtigungen so, dass niemand sich unnötig begegnen muss.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Frankenthal, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Unterlagen für den Hausverkauf: Was Sie brauchen.
Erbe oder Trennung in Frankenthal
Geerbtes Haus in Frankenthal verkaufen
Für den Erbschein zählt, wo der Verstorbene zuletzt seinen gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht wo das Haus steht (§ 343 FamFG). Lebte er zuletzt in Frankenthal, ist das Amtsgericht Frankenthal (Pfalz) zuständig. Mit ihm oder einem notariellen Testament samt Eröffnungsniederschrift weisen Sie sich beim Amtsgericht Frankenthal (Pfalz) als Erbe aus (§ 35 GBO). Über das Haus verfügen Miterben nur gemeinsam (§ 2040 BGB), mehr unter Erbengemeinschaft.
Haus nach Scheidung in Frankenthal verkaufen
Übernimmt ein Ehegatte im Zuge von Trennung oder Scheidung den Anteil, ist das grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), ein fremder Käufer zahlt in Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent. Einkommensteuer kann trotzdem anfallen, siehe Spekulationsfrist. Ohne Einigung droht die Teilungsversteigerung. Die Wege dazwischen: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Frankenthal
Rund 9 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Stadtteile von Frankenthal
- Kernstadt
- Eppstein
- Flomersheim
- Mörsch
- Studernheim
Wer in Frankenthal zuständig ist
- Nachlass und Grundbuch
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), für beides. Dort beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Frankenthal gewohnt hat, und dort lassen sich die Erben eintragen.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz, Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt Rheinpfalz in Landau.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Frankenthal anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie haben eine Immobilie in Frankenthal und wissen noch nicht, wie es weitergeht? Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
