Immobilienmakler für SpeyerVerkaufen in Speyer. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Speyer ist von Ludwigshafen aus schnell erreicht. Ich bin für Besichtigungen und Termine mit Eigentümern regelmäßig dort.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Vorderpfalz, kreisfreie Stadt
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Entfernung
- 18 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS.RLP, kostenlos einsehbar
Wie ich in Speyer arbeite
Viele Anfragen aus Speyer kommen von Familien, die ein Elternhaus übernehmen und nicht selbst einziehen wollen. Da geht es zuerst um die Frage, ob verkaufen, vermieten oder behalten die richtige Richtung ist, und erst danach um den Preis.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Speyer, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Spekulationsfrist bei Erbe und Scheidung erklärt.
Erbe oder Trennung in Speyer
Geerbtes Haus in Speyer verkaufen
Bevor ein geerbtes Haus in Speyer den Eigentümer wechselt, will das Grundbuchamt beim Amtsgericht Speyer sehen, wer geerbt hat: per Erbschein oder notariellem Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO). Den Erbschein erteilt das Nachlassgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen (§ 343 FamFG), lebte er zuletzt in Speyer, also das Amtsgericht Speyer. Eine Erbengemeinschaft kann über das Haus nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB).
Haus nach Scheidung in Speyer verkaufen
Verkaufen Sie nach der Trennung an Dritte, zahlt der Käufer in Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Zahlen Sie dagegen Ihren Ehepartner aus, bleibt die Übertragung grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), zur Einkommensteuer siehe Spekulationsfrist. Findet sich keine Einigung, kann in der Regel jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Wie Sie das vermeiden: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Speyer
Rund 18 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Stadtteile von Speyer
- Kernstadt (Altstadt)
- Speyer-Süd
- Speyer-West
- Speyer-Nord
- Speyer-Ost
Wer in Speyer zuständig ist
- Nachlass und Grundbuch
- Amtsgericht Speyer, für beides. Dort beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Speyer gewohnt hat, und dort lassen sich die Erben eintragen.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz, Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt Rheinpfalz in Landau.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Speyer anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie haben eine Immobilie in Speyer und wissen noch nicht, wie es weitergeht? Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
