Immobilienmakler für Neustadt an der WeinstraßeVerkaufen in Neustadt. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Neustadt an der Weinstraße gehört zu meinem Kerngebiet in der Pfalz. Ich bin regelmäßig vor Ort, für Bewertungen genauso wie für Besichtigungen.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Deutsche Weinstraße, kreisfreie Stadt
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Entfernung
- 26 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS.RLP, kostenlos einsehbar
Wie ich in Neustadt arbeite
Wer in Neustadt ein Haus erbt, wohnt oft selbst längst woanders. Dann übernehme ich die Termine vor Ort, halte Sie auf dem Laufenden und Sie müssen nur zum Notartermin anreisen, wenn Sie das möchten.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Neustadt, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Vorkaufsrecht der Miterben beim Erbteilverkauf.
Erbe oder Trennung in Neustadt
Geerbtes Haus in Neustadt verkaufen
Bevor ein geerbtes Haus in Neustadt den Eigentümer wechselt, will das Grundbuchamt beim Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße sehen, wer geerbt hat: per Erbschein oder notariellem Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO). Den Erbschein erteilt das Nachlassgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen (§ 343 FamFG), lebte er zuletzt in Neustadt, also das Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße. Eine Erbengemeinschaft kann über das Haus nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB).
Haus nach Scheidung in Neustadt verkaufen
Verkaufen Sie nach der Trennung an Dritte, zahlt der Käufer in Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Zahlen Sie dagegen Ihren Ehepartner aus, bleibt die Übertragung grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), zur Einkommensteuer siehe Spekulationsfrist. Findet sich keine Einigung, kann in der Regel jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Wie Sie das vermeiden: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Neustadt
Rund 26 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Stadtteile von Neustadt
- Kernstadt
- Diedesfeld
- Duttweiler
- Geinsheim
- Gimmeldingen
- Haardt
- Hambach
- Königsbach
- Lachen-Speyerdorf
- Mußbach
Wer in Neustadt zuständig ist
- Nachlass und Grundbuch
- Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, für beides. Dort beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Neustadt gewohnt hat, und dort lassen sich die Erben eintragen.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz, Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt Rheinpfalz in Landau.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Neustadt anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie haben eine Immobilie in Neustadt und wissen noch nicht, wie es weitergeht? Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
