Immobilienmakler für BruchsalVerkaufen in Bruchsal. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Bruchsal liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg und gehört zu meinem Gebiet auf der badischen Seite.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Nördlicher Landkreis Karlsruhe, Landkreis Karlsruhe
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Entfernung
- 41 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS-BW, kostenlos einsehbar
Wie ich in Bruchsal arbeite
Für Eigentümer in Bruchsal gilt dasselbe wie überall: Ein Ansprechpartner von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Ich gebe den Verkauf nicht an Kollegen weiter.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Bruchsal, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Bodenrichtwert Ludwigshafen: Was er über Ihren Hauswert sagt.
Erbe oder Trennung in Bruchsal
Geerbtes Haus in Bruchsal verkaufen
Bevor ein geerbtes Haus in Bruchsal den Eigentümer wechselt, will das Grundbuchamt beim Amtsgericht Maulbronn sehen, wer geerbt hat: per Erbschein oder notariellem Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO). Den Erbschein erteilt das Nachlassgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen (§ 343 FamFG), lebte er zuletzt in Bruchsal, also das Amtsgericht Bruchsal. Eine Erbengemeinschaft kann über das Haus nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB).
Haus nach Scheidung in Bruchsal verkaufen
Verkaufen Sie nach der Trennung an Dritte, zahlt der Käufer in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Zahlen Sie dagegen Ihren Ehepartner aus, bleibt die Übertragung grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), zur Einkommensteuer siehe Spekulationsfrist. Findet sich keine Einigung, kann in der Regel jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Wie Sie das vermeiden: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Bruchsal
Rund 41 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Ortsteile von Bruchsal
- Büchenau
- Heidelsheim
- Helmsheim
- Obergrombach
- Untergrombach
Wer in Bruchsal zuständig ist
- Nachlassgericht
- Amtsgericht Bruchsal. Hier beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Bruchsal gewohnt hat.
- Grundbuchamt
- Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt. Hier lassen sich die Erben eintragen, binnen zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Bruchsal anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie haben eine Immobilie in Bruchsal und wissen noch nicht, wie es weitergeht? Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
