Immobilienmakler für KaiserslauternVerkaufen in Kaiserslautern. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Kaiserslautern ist der westlichste Ort in meinem Gebiet. Die Fahrt lohnt sich für mich, weil ich lieber einmal mehr vor Ort bin als einmal zu wenig.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Westpfalz, kreisfreie Stadt
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Entfernung
- 51 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS.RLP, kostenlos einsehbar
Wie ich in Kaiserslautern arbeite
Der Markt in der Westpfalz tickt anders als in Mannheim oder Heidelberg. Eine Bewertung aus der Ferne nach Vergleichswerten von der Rheinschiene wäre hier schlicht falsch. Ich bewerte nach dem, was in Kaiserslautern und Umgebung tatsächlich gezahlt wird.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Kaiserslautern, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Vermietete Wohnung oder Haus verkaufen: Mieter, Fristen.
Erbe oder Trennung in Kaiserslautern
Geerbtes Haus in Kaiserslautern verkaufen
Bevor ein geerbtes Haus in Kaiserslautern den Eigentümer wechselt, will das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kaiserslautern sehen, wer geerbt hat: per Erbschein oder notariellem Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO). Den Erbschein erteilt das Nachlassgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen (§ 343 FamFG), lebte er zuletzt in Kaiserslautern, also das Amtsgericht Kaiserslautern. Eine Erbengemeinschaft kann über das Haus nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB).
Haus nach Scheidung in Kaiserslautern verkaufen
Verkaufen Sie nach der Trennung an Dritte, zahlt der Käufer in Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Zahlen Sie dagegen Ihren Ehepartner aus, bleibt die Übertragung grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), zur Einkommensteuer siehe Spekulationsfrist. Findet sich keine Einigung, kann in der Regel jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Wie Sie das vermeiden: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Kaiserslautern
Rund 51 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Stadtteile und Ortsbezirke von Kaiserslautern
- Innenstadt Ost
- Innenstadt Südwest
- Innenstadt West/Kotten
- Innenstadt Nord/Kaiserberg
- Grübentälchen/Volkspark
- Betzenberg
- Lämmchesberg/Uniwohnstadt
- Bännjerrück/Karl-Pfaff-Siedlung
- Kaiserslautern-West
- Erzhütten-Wiesenthalerhof
- Einsiedlerhof
- Morlautern
- Erlenbach
- Mölschbach
- Dansenberg
- Hohenecken
- Siegelbach
- Erfenbach
Wer in Kaiserslautern zuständig ist
- Nachlass und Grundbuch
- Amtsgericht Kaiserslautern, für beides. Dort beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Kaiserslautern gewohnt hat, und dort lassen sich die Erben eintragen.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern, Geschäftsstelle bei der Stadtverwaltung Kaiserslautern.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Kaiserslautern anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
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