Immobilienmakler für GrünstadtVerkaufen in Grünstadt. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Grünstadt im Leiningerland liegt zwischen Weinstraße und Rheinhessen und gehört fest zu meinem Gebiet.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Leiningerland, Landkreis Bad Dürkheim
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Entfernung
- 22 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS.RLP, kostenlos einsehbar
Wie ich in Grünstadt arbeite
In kleineren Städten wie Grünstadt spricht sich ein Hausverkauf schnell herum. Wenn Sie das nicht möchten, vermarkte ich Ihre Immobilie auf Wunsch diskret, also zuerst an vorgemerkte Suchkunden und ohne Schild am Zaun. Bei Häusern in Asselheim oder Sausenheim kläre ich außerdem vorab, ob Nebengebäude, Wegerechte oder Baulasten dazugehören, denn sie verändern den Kreis der Käufer.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Grünstadt, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Ex-Partner auszahlen: Haus nach Trennung übernehmen.
Erbe oder Trennung in Grünstadt
Geerbtes Haus in Grünstadt verkaufen
Für den Erbschein zählt, wo der Verstorbene zuletzt seinen gewöhnlichen Aufenthalt hatte, nicht wo das Haus steht (§ 343 FamFG). Lebte er zuletzt in Grünstadt, ist das Amtsgericht Grünstadt zuständig. Mit ihm oder einem notariellen Testament samt Eröffnungsniederschrift weisen Sie sich beim Amtsgericht Grünstadt als Erbe aus (§ 35 GBO). Über das Haus verfügen Miterben nur gemeinsam (§ 2040 BGB), mehr unter Erbengemeinschaft.
Haus nach Scheidung in Grünstadt verkaufen
Übernimmt ein Ehegatte im Zuge von Trennung oder Scheidung den Anteil, ist das grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), ein fremder Käufer zahlt in Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent. Einkommensteuer kann trotzdem anfallen, siehe Spekulationsfrist. Ohne Einigung droht die Teilungsversteigerung. Die Wege dazwischen: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Grünstadt
Rund 22 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Ortsteile von Grünstadt
- Asselheim
- Sausenheim
Wer in Grünstadt zuständig ist
- Nachlass und Grundbuch
- Amtsgericht Grünstadt, für beides. Dort beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Grünstadt gewohnt hat, und dort lassen sich die Erben eintragen.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz, Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt Rheinpfalz in Landau.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Grünstadt anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie haben eine Immobilie in Grünstadt und wissen noch nicht, wie es weitergeht? Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
