Immobilienmakler für WeinheimVerkaufen in Weinheim. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Weinheim an der Badischen Bergstraße ist die größte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, rund 15 Kilometer nordöstlich von Mannheim. Von Ludwigshafen aus bin ich über Mannheim schnell dort.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Badische Bergstraße, Rhein-Neckar-Kreis
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Entfernung
- 18 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS-BW, kostenlos einsehbar
Wie ich in Weinheim arbeite
Zwischen einer Wohnung nahe dem Hauptbahnhof und einem Haus oben in Oberflockenbach liegen andere Käufer und andere Preise. Deshalb bewerte ich vor Ort und nicht nach einem Durchschnitt für ganz Weinheim. Eine Besonderheit für Erben: Lebte der Verstorbene zuletzt in Weinheim, erteilt das Amtsgericht Weinheim den Erbschein, das Grundbuch führt aber das Amtsgericht Mannheim.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Weinheim, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Haus mit Wohnrecht oder Nießbrauch verkaufen.
Erbe oder Trennung in Weinheim
Geerbtes Haus in Weinheim verkaufen
Bevor ein geerbtes Haus in Weinheim den Eigentümer wechselt, will das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim sehen, wer geerbt hat: per Erbschein oder notariellem Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO). Den Erbschein erteilt das Nachlassgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen (§ 343 FamFG), lebte er zuletzt in Weinheim, also das Amtsgericht Weinheim. Eine Erbengemeinschaft kann über das Haus nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB).
Haus nach Scheidung in Weinheim verkaufen
Verkaufen Sie nach der Trennung an Dritte, zahlt der Käufer in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Zahlen Sie dagegen Ihren Ehepartner aus, bleibt die Übertragung grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), zur Einkommensteuer siehe Spekulationsfrist. Findet sich keine Einigung, kann in der Regel jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Wie Sie das vermeiden: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Weinheim
Rund 18 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Ortsteile von Weinheim
- Kernstadt
- Lützelsachsen
- Hohensachsen
- Sulzbach
- Ritschweier
- Oberflockenbach
- Steinklingen
- Wünschmichelbach
- Rippenweier
- Rittenweier
- Heiligkreuz
Wer in Weinheim zuständig ist
- Nachlassgericht
- Amtsgericht Weinheim. Hier beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Weinheim gewohnt hat.
- Grundbuchamt
- Amtsgericht Mannheim, Grundbuchamt. Hier lassen sich die Erben eintragen, binnen zwei Jahren nach dem Erbfall gebührenfrei.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis, Geschäftsstelle bei der Stadt Weinheim.
Stand Oktober 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Weinheim anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
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