Immobilienmakler für AlzeyVerkaufen in Alzey. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Alzey liegt mitten in Rheinhessen und gehört zu meinem nördlichen Einsatzgebiet.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Rheinhessen, Landkreis Alzey-Worms
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Entfernung
- 38 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 5,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS.RLP, kostenlos einsehbar
Wie ich in Alzey arbeite
Viele Immobilien rund um Alzey sind ältere Häuser in Dorflagen, oft mit großem Grundstück. Hier kommt es auf eine ehrliche Einschätzung an: Was ist das Haus wert, was ist das Grundstück wert, und welcher Käufer passt dazu.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Alzey, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Erbengemeinschaft: Haus verkaufen, wenn einer nicht will.
Erbe oder Trennung in Alzey
Geerbtes Haus in Alzey verkaufen
Bevor ein geerbtes Haus in Alzey den Eigentümer wechselt, will das Grundbuchamt beim Amtsgericht Alzey sehen, wer geerbt hat: per Erbschein oder notariellem Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO). Den Erbschein erteilt das Nachlassgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen (§ 343 FamFG), lebte er zuletzt in Alzey, also das Amtsgericht Alzey. Eine Erbengemeinschaft kann über das Haus nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB).
Haus nach Scheidung in Alzey verkaufen
Verkaufen Sie nach der Trennung an Dritte, zahlt der Käufer in Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Zahlen Sie dagegen Ihren Ehepartner aus, bleibt die Übertragung grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), zur Einkommensteuer siehe Spekulationsfrist. Findet sich keine Einigung, kann in der Regel jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Wie Sie das vermeiden: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Alzey
Rund 38 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Ortsteile von Alzey
- Dautenheim
- Heimersheim
- Schafhausen
- Weinheim
Wer in Alzey zuständig ist
- Nachlass und Grundbuch
- Amtsgericht Alzey, für beides. Dort beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Alzey gewohnt hat, und dort lassen sich die Erben eintragen.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe, Geschäftsstelle beim Vermessungs- und Katasteramt Rheinhessen-Nahe in Alzey.
Stand September 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Alzey anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Sie haben eine Immobilie in Alzey und wissen noch nicht, wie es weitergeht? Das erste Gespräch kostet nichts. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
