Immobilienmakler für LampertheimVerkaufen in Lampertheim. Mit Ruhe und einem Ansprechpartner.
Lampertheim grenzt im Süden an Mannheim und liegt über den Rhein hinweg gegenüber von Worms und Bobenheim-Roxheim. Für mich ist das kurze Strecke, auch wenn schon Hessen beginnt.
Patrick HerzbergIHK-geprüfter Immobilienkaufmann, Immobilienökonom (WBS)
- Lage
- Südhessen, Kreis Bergstraße
- Bundesland
- Hessen
- Entfernung
- 13 km Luftlinie von Ludwigshafen
- Grunderwerbsteuer
- 6,0 Prozent, zahlt der Käufer
- Bodenrichtwerte
- BORIS Hessen, kostenlos einsehbar
Wie ich in Lampertheim arbeite
Auf der hessischen Rheinseite zahlt Ihr Käufer 6,0 statt 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer wie drüben in der Pfalz. Bei einem Haus in Hofheim oder Hüttenfeld ist das ein Betrag, den Ihr Käufer zusätzlich aufbringen muss, und der gehört in die Preisstrategie. Das Grundbuch führt das Amtsgericht Lampertheim, und dort gibt es auch den Erbschein, wenn der Verstorbene zuletzt hier lebte.
Mein Schwerpunkt: geerbte Häuser und Wohnungen und Immobilien bei Trennung. Wer einfach verkaufen will, bekommt denselben Ablauf. Am Anfang steht immer die Immobilienbewertung in Lampertheim, vor Ort und mit Blick auf die Lage in der Straße. Zum Nachlesen: Vorkaufsrecht der Miterben beim Erbteilverkauf.
Erbe oder Trennung in Lampertheim
Geerbtes Haus in Lampertheim verkaufen
Bevor ein geerbtes Haus in Lampertheim den Eigentümer wechselt, will das Grundbuchamt beim Amtsgericht Lampertheim sehen, wer geerbt hat: per Erbschein oder notariellem Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 GBO). Den Erbschein erteilt das Nachlassgericht am letzten gewöhnlichen Aufenthalt des Verstorbenen (§ 343 FamFG), lebte er zuletzt in Lampertheim, also das Amtsgericht Lampertheim. Eine Erbengemeinschaft kann über das Haus nur gemeinsam verfügen (§ 2040 BGB).
Haus nach Scheidung in Lampertheim verkaufen
Verkaufen Sie nach der Trennung an Dritte, zahlt der Käufer in Hessen 6,0 Prozent Grunderwerbsteuer. Zahlen Sie dagegen Ihren Ehepartner aus, bleibt die Übertragung grunderwerbsteuerfrei (§ 3 Nr. 4 und 5 GrEStG), zur Einkommensteuer siehe Spekulationsfrist. Findet sich keine Einigung, kann in der Regel jeder Miteigentümer die Teilungsversteigerung beantragen. Wie Sie das vermeiden: Immobilie bei Trennung.
Von Ludwigshafen nach Lampertheim
Rund 13 Kilometer Luftlinie.
Orte in der Nähe
Ortsteile von Lampertheim
- Kernstadt
- Hofheim
- Hüttenfeld
- Neuschloß
- Rosengarten
Wer in Lampertheim zuständig ist
- Nachlass und Grundbuch
- Amtsgericht Lampertheim, für beides. Dort beantragen Sie den Erbschein, wenn die verstorbene Person zuletzt in Lampertheim gewohnt hat, und dort lassen sich die Erben eintragen.
- Bodenrichtwerte und Kaufpreise
- Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises, Geschäftsstelle beim Amt für Bodenmanagement Heppenheim.
Stand Oktober 2026, nach den Angaben der Justiz und der Gutachterausschüsse. Zuständigkeiten ändern sich gelegentlich, ein kurzer Anruf beim Gericht schafft Gewissheit. Mehr zum Ablauf im Ratgeber Erbschein, Testament, Grundbuch.
Immobilienbewertung in Lampertheim anfragen
Ein paar Angaben zu Ihrer Lage und zur Immobilie, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Mit Verkaufsauftrag ist die Bewertung für Sie kostenfrei.
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
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